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Contents
시작하며
내 집 마련의 꿈을 안고 살아가는 분들에게 희소식이 있습니다. 바로 한국토지주택공사(LH)에서 시행하는 ‘뉴:홈’ 청약 제도인데요. 뉴:홈은 무주택 실수요자를 위한 새로운 주거 대안으로 큰 관심을 받고 있습니다. 하지만 뉴:홈 청약을 하기 위해서는 자격 요건과 소득 기준을 충족해야 합니다. 그럼 본격적으로 뉴:홈 당첨을 위한 청약 자격 확인 및 소득 기준에 대해 알아보도록 하겠습니다.
뉴홈 청약 자격 공통사항
뉴:홈 청약을 하기 위해서는 몇 가지 공통된 자격 요건을 갖추어야 합니다.
우선 무주택세대구성원이어야 하며, 주택청약 종합저축(청약저축 포함) 가입자여야 합니다. 또한 재당첨 제한이나 부적격 당첨 등으로 인한 청약 제한기간에 속하지 않아야 합니다.
사전청약의 경우에도 당첨자 및 그 세대원은 다른 주택의 사전청약에 당첨될 수 없고, 부적격자나 포기자는 6개월 동안 공공 사전청약 당첨이 제한됩니다.
거주요건도 충족해야 하는데, 사전청약 당시에는 해당지역 거주자만 신청할 수 있지만 본청약 시점까지는 거주기간을 채워야 합니다.
마지막으로 소득·자산요건이 있는데, 이는 공급 유형에 따라 다르므로 반드시 공고문을 통해 확인해야 합니다.
뉴홈 청약 공급 유형별 소득기준
뉴:홈은 세 가지 공급 유형으로 나뉘는데, 일반형, 나눔형, 선택형이 그것입니다. 각 유형별로 소득기준이 다르게 적용됩니다.
일반형의 경우 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득을 기준으로 하며, 공급 유형과 가구원 수에 따라 100%에서 140% 사이의 소득 기준을 충족해야 합니다.
나눔형은 청년, 신혼부부, 생애최초 특별공급과 일반공급으로 구분되는데, 가구원 수와 맞벌이 여부에 따라 70%에서 140% 사이의 소득 기준이 적용됩니다. 특히 청년 특별공급의 경우 주택공급신청자 본인의 소득만 산정한다는 점이 특징입니다.
선택형도 가구원 수에 따라 다양한 소득 기준이 적용되는데, 1인 가구는 120%에서 140%, 2인 가구는 110%에서 150%, 3인 이상 가구는 100%에서 140%까지 공급 유형별로 차등을 두고 있습니다.
뉴홈 청약 당첨 확률, 소득이 적을수록 당첨 기회 높아
뉴:홈 청약은 기본적으로 저소득 무주택 실수요자를 우선 지원하는 취지로 마련된 제도입니다. 따라서 소득이 낮을수록 당첨 가능성이 높아지는 구조인데요.
특히 나눔형의 경우 도시근로자 월평균소득의 70% 수준까지 소득 기준을 완화하여, 그동안 내 집 마련의 꿈을 이루기 어려웠던 청년층과 신혼부부들에게 보다 많은 기회를 제공하고 있습니다.
소득이 낮다고 해서 무조건 당첨되는 것은 아니지만, 같은 조건이라면 저소득 가구가 당첨될 확률이 상대적으로 높다고 할 수 있겠습니다.
요약정리
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 청약 자격 공통사항 | – 무주택세대구성원 – 주택청약 종합저축(청약저축 포함) 가입자 – 재당첨 제한 및 부적격 당첨 등 청약 제한기간 내 없을 것 – 공공 사전청약 제한사항 충족 – 거주요건 충족 – 소득·자산요건 공고문 통해 확인 |
| 뉴:홈 공급 유형별 소득기준 | – 일반형: 도시근로자 월평균소득 100%~140% – 나눔형: 도시근로자 월평균소득 70%~140% (청년은 본인 소득만 산정) – 선택형: 가구원 수에 따라 차등 적용 (도시근로자 월평균소득 100%~150%) |
| 뉴:홈 청약, 소득이 적을수록 당첨 기회 높아 | – 저소득 무주택 실수요자 우선 지원 취지 – 소득이 낮을수록 당첨 가능성 높아지는 구조 – 나눔형은 소득 기준 70% 수준까지 완화 – 같은 조건이면 저소득 가구 당첨 확률 상대적으로 높음 |
결론
뉴:홈 청약에 도전하기 위해서는 자격요건과 소득기준을 미리 체크하는 것이 중요합니다. 특히 본인의 소득 수준을 정확히 파악하고, 이를 바탕으로 적합한 공급 유형을 선택하는 것이 필요합니다.
뉴:홈이 무주택 실수요자들의 주거 안정에 실질적인 도움이 되길 바라며, 청약 전 공고문을 꼼꼼히 살펴보는 것을 잊지 마시기 바랍니다. 이 글이 뉴:홈 청약을 준비하시는 분들에게 유익한 정보가 되었기를 바랍니다. 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.
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