이수 푸르지오 더 프레티움 무순위 줍줍 분양가 입지 시세차익 안전마진 청약 자격 조건 일정

이수 푸르지오 더 프레티움 무순위 줍줍 분양가 입지 시세차익 안전마진 청약 자격 조건 일정 에 대한 정보를 찾고자 하셨을 겁니다. 저 역시도 해당 정보로 직접 도움을 받아봤기에 저의 경험과 함께 가장 정확하고 최신의 정보를 바탕으로 포스팅을 정성껏 작성하였습니다.

이 글을 끝까지 읽어보시면 정확하고도 가장 확실한 정보를 얻게 되실 겁니다.

Contents

시작하며

부동산 시장에서 로또라 불리는 기회가 찾아왔습니다. 서울 동작구에 위치한 이수 푸르지오 더 프레티움에서 계약취소주택 1세대가 나왔다는 소식입니다.

최근 실거래가와 비교하면 절반 가격에 불과해 많은 이들의 관심을 끌고 있습니다. 제 경험상 이런 기회는 흔치 않습니다.

그럼 본격적으로 이수 푸르지오 더 프레티움 계약취소주택에 대해 알아보도록 하겠습니다.

이수 푸르지오 더 프레티움은 서울특별시 동작구 동작대로 39길 39에 위치한 아파트 단지입니다.

규모는 지하 3층부터 지상 15층까지, 총 11개 동으로 구성되어 있습니다. 전체 세대수는 514세대이며, 이번에 공급되는 것은 계약취소된 1세대입니다.

2019년에 분양을 시작해 2021년에 입주를 완료한 비교적 신축 아파트입니다.

이 단지의 입지는 서울 중심부에 위치해 있어 매우 우수합니다.

4호선 총신대입구역과 7호선 이수역이 도보 10분 내외 거리에 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다.

교육 환경도 좋아 초등학교가 약 400m 거리에 있으며, 서초와 반포의 유명 학원가를 이용할 수 있습니다.

주변에 현충원 둘레길이 있어 산책하기 좋고, 관악산과 한강도 가까워 자연 환경도 훌륭합니다.

다만 주변에 노후 주택가가 있어 향후 정비에 시간이 필요할 수 있다는 점은 고려해야 할 것 같습니다.

계약금은 분양가의 10%인 32,193,000원이며, 잔금은 90%로 712,973,700원입니다.

옵션 비용을 포함한 총 분양가는 약 7억 7천만 원 정도로, 최근 실거래가에 비해 매우 저렴한 편입니다.

현재 이 단지의 실거래가는 16억 원 선입니다.

이번 공급 분양가가 약 7억 7천만 원임을 감안하면, 안전마진이 최소 8억 원 이상으로 예상됩니다.

이는 현재 시세의 절반 수준으로, 상당한 시세차익을 기대할 수 있는 금액입니다.

다만 부동산 시장의 변동성을 고려할 때, 실제 차익 실현 시점의 시세는 달라질 수 있음을 염두에 두어야 합니다.

이번 공급은 계약취소주택 1세대로, 59E 타입(전용면적 59.927㎡)입니다.

정확한 위치는 202동 608호입니다.

발코니 확장, 거실과 침실 1의 시스템 에어컨, 중문이 기본으로 설치되어 있습니다.

단 1세대 공급이라 경쟁이 매우 치열할 것으로 예상됩니다.

청약 자격은 다음과 같습니다:

청약 신청은 한국부동산원 청약홈 홈페이지에서만 가능하며, 현장 접수는 불가능합니다.

전매제한과 거주의무가 없어 당첨 후 자유로운 처분이 가능합니다.

청약 접수부터 입주까지 약 2개월 반 정도의 기간이 소요됩니다.

계약금 납부 후 잔금은 60일 이내에 납부해야 하므로, 자금 계획을 미리 세워두는 것이 좋습니다.