청약통장 금리 인상 소득공제 비과세 요건 납입 인정액 인정기간 확대 변경

청약통장 금리 인상 소득공제 비과세 요건 납입 인정액 인정기간 확대 변경 에 대한 정보를 찾고자 하셨을 겁니다. 저 역시도 해당 정보로 직접 도움을 받아봤기에 저의 경험과 함께 가장 정확하고 최신의 정보를 바탕으로 포스팅을 정성껏 작성하였습니다.

이 글을 끝까지 읽어보시면 정확하고도 가장 확실한 정보를 얻게 되실 겁니다.

Contents

시작하며

내 집 마련의 꿈을 품고 계신 분들에게 반가운 소식이 있습니다. 국토교통부에서 주택청약저축에 관한 혜택을 대폭 강화한다고 발표했기 때문입니다.

이는 많은 국민들이 청약저축 금리가 시중 금리에 비해 낮아 실효성이 부족하다고 지적한 점을 반영한 결과입니다.

특히 이번 개선안은 청약저축 금리 인상뿐만 아니라 소득공제 및 비과세 요건 확대, 납입 인정액 상향 등 다양한 혜택을 포함하고 있어 주목할 만합니다.

이러한 변화는 많은 이들의 주택 마련 기회를 넓히는 데 도움이 될 것으로 기대됩니다.

그럼 이제부터 청약저축 제도의 주요 변경 사항에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

국토교통부는 청약저축 금리를 현행 최대 2.8%에서 3.1%로 0.3%p 인상한다고 밝혔습니다. 이는 현 정부 들어 세 번째 인상으로, 총 1.3%p가 올랐습니다.

이번 금리 인상으로 약 2,500만 명의 청약저축 가입자들이 혜택을 받을 것으로 예상됩니다.

한편, 주택도시기금의 대출 금리도 소폭 조정됩니다. 디딤돌 대출은 2.35%에서 3.95%로, 버팀목 대출은 1.7%에서 3.3%로 각각 인상됩니다.

다만, 서민들의 주거비 부담을 고려하여 소득구간에 따라 0.2%p에서 0.4%p까지 차등 인상되며, 신생아 특례대출이나 전세사기 피해자, 비정상 거처 대출 등의 금리는 현행을 유지합니다.

이번 개정안에는 청약저축의 소득공제 및 비과세 혜택을 배우자까지 확대하는 내용이 포함되어 있습니다.

이는 무주택 세대주뿐만 아니라 배우자도 청약저축에 가입하고 주택청약을 신청할 수 있다는 점을 고려한 조치입니다.

이를 위해 조세특례제한법 개정이 예정되어 있으며, 시행은 2025년 1월 1일부터 이루어질 예정입니다.

이러한 변화로 인해 부부가 함께 청약저축에 가입하여 더 많은 세제 혜택을 받을 수 있게 되었습니다.

청약저축의 월 납입 인정액이 기존 10만 원에서 25만 원으로 상향됩니다. 이는 올해부터 연간 납입금액 300만 원까지 40% 소득공제가 가능해진 점을 고려한 조치입니다.

이를 통해 청약저축 가입자들은 더 많은 금액을 납입하여 소득공제 혜택을 최대한 활용할 수 있게 되었습니다.

이 변경 사항은 주택공급규칙 개정을 거쳐 이르면 9월 중 시행될 예정입니다.

미성년자인 자녀 등이 보유한 청약저축의 납입 인정기간이 2년에서 5년으로 확대됩니다. 이는 자녀의 미래 주택 마련을 위해 일찍부터 준비하는 가정을 지원하기 위한 조치입니다.

이 변경 사항은 이미 주택공급규칙 개정이 완료되어 2024년 7월 1일부터 시행되고 있습니다.

부부가 각각 청약통장을 보유한 경우, 특별공급 등에서 부부 모두 청약을 신청할 수 있게 되었습니다. 둘 다 당첨되더라도 먼저 신청한 청약만 유효한 것으로 처리됩니다.

또한, 민영주택 가점제에서 본인의 통장 가입기간 외에 배우자의 통장 가입기간의 50%(최대 3점)까지 합산이 가능해졌습니다. 동점인 경우에는 통장 가입기간이 더 긴 신청자가 당첨자로 선정됩니다.

이러한 변경 사항들은 이미 주택공급규칙 개정이 완료되어 2024년 3월 25일부터 시행되고 있습니다.