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Contents
시작하며
화성시 거주 무주택자에게 절호의 기회가 찾아왔습니다. 바로 동탄2 신도시에 들어선 제일풍경채 퍼스티어의 계약 취소 분양분이 무순위 청약으로 나온 것인데요.
특히 만 65세 이상 직계존속을 부양 중인 효자, 효녀라면 노부모 특별공급까지 노려볼 만합니다. 대형 평수에 시세차익까지 기대되는 이 아파트가 궁금하지 않으신가요.
그럼 화성 동탄2 제일풍경채 퍼스티어의 사업 개요부터 청약 정보까지 본격적으로 파헤쳐 보겠습니다.
화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 사업내용
화성 동탄2 제일풍경채 퍼스티어는 화성시 신동 동탄2지구 A60블록에 총 308세대 규모로 들어서는 대단지 아파트입니다. 이번 무순위 청약에서는 계약 취소된 2세대(노부모 특별공급)를 공급하게 되었죠.
단지는 지하 4층~지상 20층, 4개동으로 구성되며, 입주는 2024년 5월 예정입니다. 전매제한 3년, 거주의무 5년, 재당첨제한 10년 등의 규제가 적용됩니다.
화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 입지
제일풍경채 퍼스티어의 입지적 강점은 풍부한 녹지와 인접한 학교 부지로 꼽힙니다. 쾌적한 주거 환경과 자녀 통학의 편리함을 동시에 누릴 수 있어 보이는데요.
단지 앞에는 유치원과 초등학교 부지가 자리하고, 주변으로는 상업시설도 들어설 계획이라고 합니다. 다만 대중교통 여건은 다소 미흡한 편이고, 신도시 초기인 만큼 인프라가 완비되기까지 시간이 더 필요해 보입니다.
화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 분양가
이번 무순위로 공급되는 2세대의 분양가는 각각 5억1천만 원대, 5억6천만 원대로 책정되었습니다. 일반분양 때 시세 대비 저렴한 분양가로 공급되어 시세차익이 기대되는 상황인데요.
주변 입주 예정 단지의 분양가와 비교해 보면 결코 비싸지 않은 가격이며, 시간이 지날수록 동탄역 인근의 신축 단지들과의 가격 격차는 더 벌어질 전망입니다. 시세 차익이 최대 1억5천 정도까지 날 것으로 예측되는 대목입니다.
화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 청약 무순위 계약취소 공급 물량
제일풍경채 퍍스티어의 이번 무순위 공급 물량은 총 2세대입니다. 그중에서도 노부모부양 특별공급 물량이라는 점이 특징인데요.
해당 특공 자격 요건을 갖추려면 무주택 세대주로서 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속 부양한 화성시민이어야 합니다. 당첨자는 100% 추첨을 통해 가려내며, 500%의 예비 당첨자 물량도 준비되어 있습니다.
화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 평면도 타입
무순위로 공급되는 2개 타입은 모두 101A 타입으로, 전용면적 101㎡(약 39평형)에 달하는 대형 평면입니다. 판상형 구조의 4베이 설계가 적용되었고요.
방 3개와 알파룸, 드레스룸, 팬트리 등이 제공되어 수납과 공간 활용도가 높아 보입니다. 무엇보다 넓은 거실과 개방감 있는 주방이 돋보이는 구조입니다.
화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 청약 무순위 계약취소 줍줍 청약 조건
제일풍경채 퍼스티어의 계약 취소분 청약 자격은 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 부양한 무주택 세대주로서 화성시에 거주 중이어야 합니다.
당첨자 선정은 100% 추첨제로 이뤄지며, 부부 모두 요건을 갖췄을 경우 함께 청약 신청도 가능합니다. 계약금 10%, 잔금 90% 비율로 계약을 체결하게 됩니다.
화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 청약일정
제일풍경채 퍼스티어 계약 취소분 청약은 5월 7일 특별공급 접수를 시작으로 본격적인 일정에 돌입합니다. 이후 5월 10일 당첨자 발표, 5월 14일 서류 접수, 5월 17일 계약 체결 순으로 진행될 예정입니다.
청약을 검토 중이신 분들은 이 일정을 반드시 명심하셔야겠습니다.
요약 정리
구분 | 내용 |
---|---|
단지명 | 화성 동탄2 제일풍경채 퍼스티어 |
위치 | 화성시 신동 동탄2지구 A60블록 |
규모 | 지하 4층~지상 20층, 4개동, 총 308세대 |
공급 물량 | 계약 취소분 2세대(노부모 특별공급) |
전용면적 | 101㎡(39평형) |
입주 예정일 | 2024년 5월 |
청약 자격 | 화성 거주 무주택 세대주 & 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양 |
청약 일정 | 5/7 특별공급, 5/10 당첨자 발표, 5/14 서류 접수, 5/17 계약 |
분양가 | 5억1천만 원대 ~ 5억6천만 원대 |
시세차익 | 최대 1억5천만 원 내외 |
결론
동탄2 신도시 내 희소성 높은 새 아파트인 데다, 시세 차익까지 충분히 기대되는 제일풍경채 퍼스티어.
비록 노부모 특별공급이라는 까다로운 자격 조건이 있지만, 해당되시는 분들이라면 꼭 도전해볼 만한 기회라 생각됩니다.
교통 여건 등 아쉬운 부분도 있지만 장기적으로는 개선될 가능성이 크고, 무엇보다 화성시에 거주 중인 무주택자에게는 내 집 마련의 좋은 기회가 될 것입니다.
청약 일정과 자격, 제한 사항 등을 꼼꼼히 체크하신 후 도전하시기 바랍니다.
동탄2 제일풍경채 퍼스티어 계약 취소분 청약을 노리시는 분들께 이 글이 유용한 정보가 되었기를 바랍니다. 끝까지 읽어주셔서 감사드립니다.
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